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大規模修繕サービス

  • 大規模修繕の進め方

    ① 管理組合で「修繕委員会」を設立する 理事会の理事様は通常、1年間の持ち回りで交代してしまいます。 大規模修繕は計画から工事の完了まで長いもので2年程度かかってしまいます。 せっかく時間をかけて検討してきた工事計画も理 […]

  • 大規模修繕 コンサルティング実績

      プライムガーデン初石 千葉県流山市 築10年 182戸   ダイアパレスリバーコート熊谷 埼玉県熊谷市 築14年 273戸 ハイホーム立川参番館 東京都立川市 築11年 54戸   ライ […]

  • 長期修繕計画作成サービス

    マンション購入時に、ディベロッパーより居住者は「長期修繕計画書」を渡されているはずですが、これはあくまでも教科書的な記載であるとお考え下さい。実際の建物は施工方法及び外部環境の様々な要素が連関し、その劣化状況は千差万別で […]

  • 工事監理業務(第三者監理)

    大規模修繕の設計監理方式(コンサルタントの利用)の特徴的な業務として工事監理業務があります。 ◆ 工事監理業務の必要性 施工会社が決定し、いざ工事着工。しかし、いくら立派な設計仕様でも、工事がその通り施工されなければ意味 […]

  • 施工会社選定補助業務

    弊社大規模修繕コンサルティングの業務として、施工会社選定補助業務があります。当社の最も特徴的なサービスで、業者間の癒着や談合を排除する仕組みを独自の選定方式により実現、工事費の大幅削減を実現しています。 見積りに参加する […]

  • 改修設計・仕様書作成

    建物劣化診断の報告書に基づき、間近に迫った修繕工事の実施設計・仕様書作成業務です。現在のマンションの状態がどの様な劣化状態であり、具体的にどの様な工事が求められるかの指針です。 各社バラバラの仕様や数量では、どの施工会社 […]

  • 建物劣化診断サービス

    マンションは竣工した瞬間から劣化へと進みます。そして劣化が進むと建物としての機能を失い、健全な状態で住民が生活を維持することが難しくなります。しかし、何かあった時に対症療法的にマンションを維持するだけでは、長期的に考えた […]

  • 大規模修繕レクチャーサービス

    大規模修繕コンサルタントにより、マンション共用部分の目視による簡易建物診断を行います。 そのデータをベースにして、大規模修繕の一連の流れを具体的にお話致します。 <第1日目> 初めの簡易建物診断では新築竣工図書を確認し、 […]

  • 当社サービスの特徴

    大規模修繕コンサルティングの目的は 3つのポイント 当社のコンサルティング費用も含め、大規模修繕工事にかかる費用や内容の全てを開示し、注意すべきポイントをわかり易くご説明いたします。 工事範囲や仕様をどうやって決めたかな […]

  • 大規模修繕 設計監理方式のススメ

    ① 設計監理方式 設計事務所やコンサルタントを利用して、劣化診断、改修設計を行い、工事の段階では監理を行うので、厳正な工事品質チェックが期待できるのが設計監理方式です。 設計と施工が分離されていて、公募方式や入札で施工会 […]

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