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劣化事例集

  • マンション劣化事例集 ④配管編

    第二回目の大規模修繕工事では配管や設備関係の更正、更新工事を必要とします。 配管の内部をファイバースコープカメラで撮影した映像は、あまり気持ちのいいものではありません。 配管の更新工事は、住戸内部を通るパイプスペースを工 […]

  • マンション劣化事例集 ③鉄部・手すり編

    外部に面した鉄部、手すりは大規模修繕のサイクルよりも早い5年周期程度で塗装の塗り直しを行う事が大切です。 手すりの支柱に水抜きが設けられていない場合には、雨水が溜まり、劣化を促進させてしまいます。 バルコニーの手すり支柱 […]

  • マンション劣化事例集 ②外壁編

    屋上に同じく、風雨にさらされ、直射日光を受ける外壁は劣化事象の出やすい箇所になります。 コンクリートを保護する役割もある塗装やタイルも劣化を放置しているとコンクリートに雨水が浸入し、アルカリ性から酸性へと近づき、コンクリ […]

  • マンション劣化事例集 ①屋上編

    風雨にさらされ、直射日光を受ける屋上はもっとも劣化事象の出やすい箇所になります。 定期的な点検をして防水層の劣化を早急に補修しなければ、雨漏りを起こした場合には、コンクリートが中性化し強度を損なう原因となります。 ※写真 […]