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大規模修繕の基礎知識
大規模修繕の進め方 設計管理方式とは？ 第一回目の大規模修繕工事の注意点 建物劣化診断のQ＆A 設計仕様書作成の重要ポイント 施工業者の選定方法 工事監理は現場監督の仕事ではない？ 適切な長期修繕計画を作 […]
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悪質コンサルタント問題
■ マンション管理新聞 2016年12月5日号 マンション大規模修繕業界新聞として名のある「マンション管理新聞」に「不適切コンサルタント」に関する記事が掲載されました。 クリックして拡大 >> ■ マンション […]
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大規模修繕 設計監理方式とは？
① 管理会社主導方式 管理会社が主体となって劣化診断から改修設計、工事までを進める方式です。 管理会社の方針に左右されますが、特定の施工会社だけに工事を依頼する傾向が強く、また、管理会社が施工する場合などは競争原理が働か […]
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改修設計・仕様書作成
建物劣化診断の報告書に基づき、間近に迫った修繕工事の実施設計・仕様書作成業務です。現在のマンションの状態がどの様な劣化状態であり、具体的にどの様な工事が求められるかの指針です。 各社バラバラの仕様や数量では、どの施工会社 […]
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大規模修繕の進め方
① 管理組合で「修繕委員会」を設立する 理事会の理事様は通常、１年間の持ち回りで交代してしまいます。 大規模修繕は計画から工事の完了まで長いもので2年程度かかってしまいます。 せっかく時間をかけて検討してきた工事計画も理 […]
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施工業者の選定方法
透明性・公正性を持った業者選定のためにホームドクターが推奨する業者選定方法は施工業者の公募です。 公募によることで貴管理組合の大規模修繕工事を是非やりたいと思う業者が募ってきます。管理組合各自で業者を探して見積依頼するの […]
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施工会社選定補助業務
弊社大規模修繕コンサルティングの業務として、施工会社選定補助業務があります。当社の最も特徴的なサービスで、業者間の癒着や談合を排除する仕組みを独自の選定方式により実現、工事費の大幅削減を実現しています。 見積りに参加する […]