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建物劣化診断サービス
マンションは竣工した瞬間から劣化へと進みます。そして劣化が進むと建物としての機能を失い、健全な状態で住民が生活を維持することが難しくなります。しかし、何かあった時に対症療法的にマンションを維持するだけでは、長期的に考えた […]
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大規模修繕レクチャーサービス
大規模修繕コンサルタントにより、マンション共用部分の目視による簡易建物診断を行います。 そのデータをベースにして、大規模修繕の一連の流れを具体的にお話致します。 ＜第1日目＞ 初めの簡易建物診断では新築竣工図書を確認し、 […]
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施工業者の選定方法
透明性・公正性を持った業者選定のためにホームドクターが推奨する業者選定方法は施工業者の公募です。 公募によることで貴管理組合の大規模修繕工事を是非やりたいと思う業者が募ってきます。管理組合各自で業者を探して見積依頼するの […]
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マンション劣化事例集 ③鉄部・手すり編
外部に面した鉄部、手すりは大規模修繕のサイクルよりも早い5年周期程度で塗装の塗り直しを行う事が大切です。 手すりの支柱に水抜きが設けられていない場合には、雨水が溜まり、劣化を促進させてしまいます。 バルコニーの手すり支柱 […]
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施工会社選定補助業務
弊社大規模修繕コンサルティングの業務として、施工会社選定補助業務があります。当社の最も特徴的なサービスで、業者間の癒着や談合を排除する仕組みを独自の選定方式により実現、工事費の大幅削減を実現しています。 見積りに参加する […]
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大規模修繕 コンサルティング実績
プライムガーデン初石 千葉県流山市 築10年 182戸 ダイアパレスリバーコート熊谷 埼玉県熊谷市 築14年 273戸 ハイホーム立川参番館 東京都立川市 築11年 54戸 ライ […]
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大規模修繕 設計監理方式とは？
① 管理会社主導方式 管理会社が主体となって劣化診断から改修設計、工事までを進める方式です。 管理会社の方針に左右されますが、特定の施工会社だけに工事を依頼する傾向が強く、また、管理会社が施工する場合などは競争原理が働か […]
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代表者のプロフィール
代表取締役 庄島 和久 公認：不動産コンサルティングマスター 宅地建物取引士 経済産業省 平成18年度 住宅安全性確保サービス委員会 委員 日本ホームインスペクターズ協会 前副理事長 法政大学卒業後、デベロッパーにてマン […]
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工事監理は現場監督の仕事ではない？
工事監理者は現場監督の業務ではありません。現場監督の業務は施工管理です。 また現場監督という言い方は業界では一般的でなく現場代理人といいます。 何を代理しているかというと施工会社の代表代理ということです。 「監理」と「管 […]